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              塔樓及公寓的防火安全 - 您需要了解的內容

              2018-12-04
              來源: 海宏盛鼎
              瀏覽量:

              塔樓及公寓的防火安全 - 您需要了解的內容

              為了幫助居民、房屋管理代理人和房東,我們匯集了一個簡單的塔樓及公寓防火安全指南,旨在保護居住者的安全及提升消防知識,避免悲劇的發生。


              塔樓及公寓所需的主要消防安全措施摘要

              我們將在下面詳細介紹一些有關塔樓防火安全的常見問題,但首先介紹塔樓和專用平板應采取的7種主要防火措施。


              1.進行火災風險評估 - 您的塔樓及公寓應具有有效的火災風險評估,在過去12個月內進行審核,并且應該執行任何建議。


              2.溝通政策和程序 - 塔樓及公寓消防安全負責人(“負責人”)應向居民傳達消防安全政策和程序,最好是每年一次。他們還應確保通過建筑物公共區域的“消防行動通知”進行溝通。


              3.具有正確的分隔 - 根據當前的建筑法規,您的塔樓及公寓應該被細分為“隔間” - 例如房間和走廊 - 以防止火勢迅速蔓延并允許逃生。


              4.清除逃生路線 - 走廊,如走廊和樓梯間,應避免使用易燃材料,如紙板箱和點火源,如煤氣罐。


              5.有合適的防火門 - 平面前門應該是合適標準的防火門。公共區域的防火門,如走廊,也必須符合標準,并始終保持關閉狀態。它們應該用“防火門,保持關閉”標志清楚標明。


              6.適合煙霧探測  - 所有平面應配備家用煙霧探測器,至少在逃生路線 - 即通往前門的走廊 - 最好是在每個房間。


              7.如果有的話,保持干燥的立管- 超過一定高度的塔塊裝有“干燥立管”。這些是消防隊在發生火災時用于將水泵送到多個水平的空管,必須定期維修。


              誰負責塔樓及公寓的消防安全?

              塔樓及公寓和特制公寓的消防安全責任通常由居民,房東或管理代理人負責。


              居民

              居民(即租戶和租賃人)負責確保他們的公寓有適當的檢測,例如煙霧探測器,并保持其正常運轉。


              如果該物業是永久業權,則承租人還有責任確保平坦的前門是合適標準的防火門。


              如果該物業是租賃物,那么租戶和租賃人共同負責確保該單位有一個足夠的防火門作為前門。


              房東和管理代理

              房東或管理代理人通常負責塔樓及公寓的“公共區域”或專門建造的公寓樓(例如樓梯間和走廊)的消防安全。


              但是,在一些塔樓及公寓中,這項責任由居民協會的成員負責。


              無論是誰,他們都是塔樓及公寓公共區域消防安全的指定“負責人”。


              這意味著他們有責任確保對物業進行有效的火災風險評估,保護公共區域免受火災,并確保居民了解建筑物的消防安全政策和程序。


              根據“消防安全監管改革令”或RRO的規定,讓一個人負責建筑物的消防安全是一項法律要求 - 請在此處閱讀更多內容。


              如果您想了解塔樓及公寓或專門建造的公寓樓內的消防安全措施,政策和程序,您的建筑物指定的負責人是您應該聯系的第一個人。



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